66 Rue CORBEIL · Gatineau
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 134,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 262 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633448386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
81017633448386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 346 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 161 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 387 434 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 947 $ Poids 65 % |
| 4 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 898 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 189 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 319 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 487 584 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 330 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 712 914 $ Poids 58 % |
| 8 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 399 137 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 389 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 729 520 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 413 051 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 464 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 761 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 577 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 741 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.