125 Boulevard LIONEL-EMOND · Gatineau
Valeur estimée
623 000 $
Autre · constr. 1969 · terrain 11 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 108,1 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
23 697 400 $
Rôle antérieur 18 695 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633452750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 843 700 $
Valeur bâtiment
20 853 700 $
Rôle antérieur
18 695 600 $
ID provincial
81017633452750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 319 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 209 $ | 119 039 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 362 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 438 307 $ Poids 65 % |
| 3 | 37, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 401 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 419 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 613 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 445 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 277 760 $ Poids 64 % |
| 6 | 176, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-07-31 · 478 m · Vendu 268 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 888 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Archambault, Gatineau 2026-06-03 · 448 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 674 318 $ Poids 63 % |
| 8 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 387 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 250 291 $ Poids 62 % |
| 9 | 164, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-06-01 · 470 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 428 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 649 188 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 549 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 810 450 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.