154 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
454 900 $
Autre · 4 928 $/m² · 92,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 247 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633453136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
81017633453136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 288 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 395 516 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 282 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 499 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 305 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 525 605 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue Caron, Gatineau 2026-05-05 · 725 m · Vendu 454 900 $ (5 032 $/m²) 90,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 467 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 268 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue Archambault, Gatineau 2025-10-27 · 500 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 624 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 491 178 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 438 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 700 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 555 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 536 629 $ Poids 71 % |
| 10 | 87, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-17 · 815 m · Vendu 510 000 $ (5 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 507 183 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Lessard, Gatineau 2026-06-16 · 809 m · Vendu 590 000 $ (6 101 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 560 417 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 715 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 491 585 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.