152 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
525 400 $
Maison mobile · 3 631 $/m² · 144,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +110.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633453316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
81017633453316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 627 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 876 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 903 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 404 127 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 327 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 726 538 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 818 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 742 719 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 548 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 907 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 742 543 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 660 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 670 848 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 044 $ Poids 43 % |
| 8 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −21 422 $ | 421 737 $ Poids 41 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 806 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 666 $ Poids 41 % |
| 10 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 620 $ Poids 41 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 800 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 566 332 $ Poids 39 % |
| 12 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 408 169 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.