150 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
507 000 $
Autre · 4 932 $/m² · 102,8 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633453496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
81017633453496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 256 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 541 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 562 992 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 883 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 733 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 375 389 $ Poids 78 % |
| 6 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 613 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 262 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 588 672 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 809 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 403 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 578 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 247 212 $ Poids 74 % |
| 10 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 481 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 410 $ Poids 73 % |
| 11 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 642 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 418 843 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue Lessard, Gatineau 2026-06-16 · 774 m · Vendu 590 000 $ (6 101 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 589 499 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.