3 Rue PERROT · Gatineau
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 127,1 m² · constr. 1955 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633453649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
81017633453649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 627 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 455 $ Poids 77 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 508 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +547 $ | 117 612 $ Poids 75 % |
| 3 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 369 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 594 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 276 067 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 658 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 630 688 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 629 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 471 043 $ Poids 65 % |
| 7 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 522 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 629 437 $ Poids 65 % |
| 8 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 826 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 529 191 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 762 $ Poids 62 % |
| 10 | 193, rue Doucet, Gatineau 2025-08-05 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 742 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 281 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 685 718 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 756 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −51 786 $ | 579 570 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.