10 Rue PERROT · Gatineau
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633454093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
81017633454093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 259 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 408 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 482 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 554 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 369 918 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 575 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 580 845 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 534 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 864 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 535 950 $ Poids 70 % |
| 8 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 891 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 532 219 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 892 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 881 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 203 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 516 244 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 689 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −51 786 $ | 504 667 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 707 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.