144 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
609 900 $
Autre · 4 221 $/m² · 144,5 m² · constr. 1954 · terrain 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 373 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633463136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
81017633463136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Archambault, Gatineau 2026-06-03 · 461 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 508 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 587 930 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 280 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 582 830 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Genest, Gatineau 2025-12-03 · 170 m · Vendu 585 000 $ (4 298 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 649 116 $ Poids 82 % |
| 5 | 160, rue Archambault, Gatineau 2026-03-04 · 435 m · Vendu 555 000 $ (4 093 $/m²) 135,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 654 449 $ Poids 81 % |
| 6 | 133, rue Bourque, Gatineau 2026-08-06 · 730 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 714 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, rue Corbeil, Gatineau 2026-05-26 · 729 m · Vendu 651 000 $ (4 518 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 640 582 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Lévesque, Gatineau 2026-02-24 · 701 m · Vendu 450 900 $ (3 239 $/m²) 139,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 541 568 $ Poids 74 % |
| 9 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 677 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 542 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Doucet, Gatineau 2025-11-04 · 626 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 370 312 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-04 · 961 m · Vendu 585 000 $ (4 117 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 638 267 $ Poids 64 % |
| 12 | 178, rue Archambault, Gatineau 2026-02-09 · 503 m · Vendu 900 000 $ (5 418 $/m²) 166,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −58 519 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 919 822 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.