34 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 102,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633469469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
81017633469469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
476 200 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 116 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 835 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 193 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 198 $ Poids 97 % |
| 3 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 550 077 $ Poids 94 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 122 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 110 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 308 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 552 599 $ Poids 89 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 491 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 421 012 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 538 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 570 112 $ Poids 86 % |
| 8 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 518 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −46 032 $ | 521 273 $ Poids 83 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 641 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 439 643 $ Poids 82 % |
| 10 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 549 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 549 114 $ Poids 81 % |
| 11 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 416 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 443 599 $ Poids 80 % |
| 12 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 584 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 464 512 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.