140 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 104 m² · constr. 1959 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633473128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
81017633473128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 143 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 427 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 506 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 580 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 96 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 061 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 386 968 $ Poids 81 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 505 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 254 974 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 605 462 $ Poids 79 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 475 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +2 736 $ | 108 722 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 805 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 416 264 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 273 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 250 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 844 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 272 $ Poids 71 % |
| 11 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 748 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 421 421 $ Poids 70 % |
| 12 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 599 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 483 741 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.