136 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
460 400 $
Autre · 4 622 $/m² · 99,6 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 254 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633473488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
81017633473488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 131 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 506 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 505 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 554 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 78 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 076 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue Lessard, Gatineau 2026-06-16 · 581 m · Vendu 590 000 $ (6 101 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 579 737 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 660 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 369 513 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 571 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 580 230 $ Poids 77 % |
| 8 | 87, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-17 · 647 m · Vendu 510 000 $ (5 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 524 352 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue du Curé-Robert, Gatineau 2026-07-17 · 723 m · Vendu 675 000 $ (6 472 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 791 $ Poids 76 % |
| 10 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 855 $ Poids 75 % |
| 11 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 531 762 $ Poids 75 % |
| 12 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 808 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 397 438 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.