134 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
475 600 $
Autre · 4 312 $/m² · 110,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633473668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
81017633473668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 489 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 257 003 $ Poids 89 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 485 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +547 $ | 109 555 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 740 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 130 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 431 968 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 506 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 586 716 $ Poids 82 % |
| 7 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 476 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 589 167 $ Poids 77 % |
| 8 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 341 361 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue du Curé-Robert, Gatineau 2026-07-17 · 708 m · Vendu 675 000 $ (6 472 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 670 790 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 75 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 486 962 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 037 $ Poids 75 % |
| 12 | 75, rue St-Onge, Gatineau 2026-01-23 · 644 m · Vendu 474 900 $ (4 169 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 504 224 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.