132 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
498 700 $
Autre · 4 292 $/m² · 116,2 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633473849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
81017633473849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 486 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 262 418 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 490 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 731 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 349 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 478 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 574 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 544 281 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 519 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue St-Onge, Gatineau 2026-01-23 · 634 m · Vendu 474 900 $ (4 169 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 514 150 $ Poids 76 % |
| 8 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 740 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 803 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 447 628 $ Poids 72 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Gatineau 2026-07-09 · 775 m · Vendu 599 600 $ (4 859 $/m²) 123,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 108 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 507 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 600 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 523 077 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.