14 Rue GENEST · Gatineau
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 124,1 m² · constr. 1954 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 295 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633475198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
81017633475198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 544 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 362 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 686 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 626 $ Poids 72 % |
| 3 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 661 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 440 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 699 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 271 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 648 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 464 599 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 729 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 992 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 682 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 511 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 851 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 192 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 725 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge −54 663 $ | 568 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 994 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 499 229 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 296 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 827 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 622 262 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 854 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 503 113 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.