51 Rue BRADY · Gatineau
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 148,6 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 305 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633479143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
81017633479143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 237 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 755 948 $ Poids 71 % |
| 2 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 629 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 396 $ Poids 67 % |
| 3 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 842 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 416 145 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 785 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 429 409 $ Poids 57 % |
| 5 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 808 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 440 919 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 283 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 696 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 970 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 895 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 970 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 587 905 $ Poids 47 % |
| 9 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 735 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 602 533 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 800 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 526 316 $ Poids 45 % |
| 11 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 881 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 442 457 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 602 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 752 848 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.