159 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 126,8 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 260 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633482946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
81017633482946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 359 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 624 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 409 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −547 $ | 116 374 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 342 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 273 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 482 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 542 250 $ Poids 75 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 523 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 378 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 623 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 538 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 594 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 809 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 406 797 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 896 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 364 751 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 147 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 224 105 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 966 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 953 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.