155 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 95,2 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633482963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
81017633482963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 314 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 717 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 572 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 496 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 388 737 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 684 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 541 843 $ Poids 74 % |
| 6 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 829 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 519 425 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 77 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −749 $ | 173 555 $ Poids 71 % |
| 8 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 469 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 524 202 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 807 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 361 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 533 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 590 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 504 673 $ Poids 67 % |
| 12 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 465 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 550 226 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.