128 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
456 400 $
Autre · 3 839 $/m² · 118,9 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 252 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633483209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
81017633483209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 480 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 265 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 502 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 753 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 353 632 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 485 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue Fortier, Gatineau 2026-07-09 · 746 m · Vendu 599 600 $ (4 859 $/m²) 123,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 667 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, rue St-Onge, Gatineau 2026-01-23 · 615 m · Vendu 474 900 $ (4 169 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 519 778 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 531 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 628 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 585 $ Poids 73 % |
| 9 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 809 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 509 437 $ Poids 72 % |
| 10 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 505 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 127 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 553 053 $ Poids 70 % |
| 12 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 831 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 453 428 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.