126 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
497 500 $
Autre · 4 230 $/m² · 117,6 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633483399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
81017633483399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 478 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 267 847 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 508 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 114 151 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 490 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 612 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 764 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 357 190 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue St-Onge, Gatineau 2026-01-23 · 606 m · Vendu 474 900 $ (4 169 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 524 192 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 021 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, rue Fortier, Gatineau 2026-07-09 · 733 m · Vendu 599 600 $ (4 859 $/m²) 123,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 594 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 407 $ Poids 73 % |
| 10 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 813 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 514 044 $ Poids 72 % |
| 11 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 499 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 614 710 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 845 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 450 636 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.