1 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
487 800 $
Autre · 4 873 $/m² · 100,1 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633483579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
81017633483579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 156 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 411 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 055 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 518 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 558 333 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Lessard, Gatineau 2026-06-16 · 478 m · Vendu 590 000 $ (6 101 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 584 212 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 265 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 372 306 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue du Curé-Robert, Gatineau 2026-07-17 · 638 m · Vendu 675 000 $ (6 472 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 637 784 $ Poids 81 % |
| 8 | 87, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-17 · 585 m · Vendu 510 000 $ (5 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 528 252 $ Poids 79 % |
| 9 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 535 863 $ Poids 78 % |
| 10 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 567 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 584 274 $ Poids 78 % |
| 11 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 509 512 $ Poids 77 % |
| 12 | 1, rue Boulay, Gatineau 2025-12-08 · 559 m · Vendu 548 000 $ (5 762 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 629 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 591 855 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.