169 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 128,6 m² · constr. 1954 · terrain 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 257 700 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633483864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
81017633483864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 432 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 260 $ Poids 76 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 474 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 418 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 276 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 548 372 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 549 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 381 660 $ Poids 67 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 448 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 298 $ Poids 65 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 768 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 529 907 $ Poids 64 % |
| 8 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 919 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 836 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 369 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 687 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 531 495 $ Poids 58 % |
| 11 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 876 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 411 475 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 396 162 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.