167 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 90,5 m² · constr. 1953 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 248 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633483882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
81017633483882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 231 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 387 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 168 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 168 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 491 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 482 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 605 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 489 384 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 526 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 490 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 561 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 515 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 748 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 503 548 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 594 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 467 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 408 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 368 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 468 126 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 595 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 670 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 525 910 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 613 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 490 349 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.