6 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 112,1 m² · constr. 1956 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633484983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
81017633484983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 508 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 260 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 562 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 110 965 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 500 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 594 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 165 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 437 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 539 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 596 217 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 784 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 346 227 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 218 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 655 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 139 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 492 915 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 878 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 438 821 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 854 $ Poids 70 % |
| 12 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 859 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 499 988 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.