19 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 155,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 297 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633485354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
81017633485354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 900 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 771 608 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 639 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 052 $ Poids 60 % |
| 3 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 603 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 653 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 031 $ Poids 52 % |
| 5 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 786 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 264 $ Poids 51 % |
| 6 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 652 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 011 $ Poids 50 % |
| 7 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 893 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 447 619 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 180 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +49 865 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 767 613 $ Poids 44 % |
| 9 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 787 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 597 182 $ Poids 44 % |
| 10 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 435 080 $ Poids 43 % |
| 11 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 629 308 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 204 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 591 153 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.