24 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 103,8 m² · constr. 1959 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 279 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633485809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
81017633485809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 147 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 426 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 349 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 580 049 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 386 601 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 379 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 604 935 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 179 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 635 $ Poids 84 % |
| 6 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 712 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 755 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 74 % |
| 9 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 672 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 254 747 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 756 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 433 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 860 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −40 278 $ | 529 409 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 280 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 529 724 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.