54 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 121,2 m² · constr. 1956 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633488527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
81017633488527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 361 222 $ Poids 84 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 085 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 843 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 518 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 731 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 458 369 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 164 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 619 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 774 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 374 333 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 930 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 925 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 527 431 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 817 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 501 628 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 736 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −48 909 $ | 566 831 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 679 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 389 196 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 704 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 617 662 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.