133 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 90,1 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 221 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633490117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
81017633490117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 91 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 723 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 474 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 391 061 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 397 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 493 853 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 726 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 486 049 $ Poids 70 % |
| 5 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 309 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 514 259 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 724 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 493 718 $ Poids 68 % |
| 7 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 800 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 492 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 756 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 519 562 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 421 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 994 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 914 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 456 890 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 484 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 398 327 $ Poids 66 % |
| 12 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 521 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 676 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.