128 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 107,3 m² · constr. 1956 · terrain 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633490665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
81017633490665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 131 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 254 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 303 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 108 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 525 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 416 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 390 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 512 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 427 908 $ Poids 81 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 595 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 381 223 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 248 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 584 711 $ Poids 79 % |
| 8 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 489 859 $ Poids 78 % |
| 9 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 484 213 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 482 705 $ Poids 73 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 872 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 407 199 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 882 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 581 223 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.