132 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 109,4 m² · constr. 1958 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 299 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633490677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
81017633490677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 152 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 259 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 315 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 110 765 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 218 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 261 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 595 215 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 545 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 424 918 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 611 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 388 194 $ Poids 82 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 499 190 $ Poids 81 % |
| 8 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 492 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 436 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 492 918 $ Poids 73 % |
| 10 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 519 005 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 491 422 $ Poids 71 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 893 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 414 889 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.