210 Rue GAMELIN · Gatineau
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 133 m² · constr. 1949 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633490690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
81017633490690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 98 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 627 050 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 545 098 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 761 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 210 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 288 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 117 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 92 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 275 082 $ Poids 69 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 526 942 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 562 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 409 399 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 649 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 527 075 $ Poids 62 % |
| 10 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 230 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 627 169 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 365 495 $ Poids 58 % |
| 12 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 172 744 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.