15 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 160,5 m² · constr. 1968 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633490926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
81017633490926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 534 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 886 $ Poids 81 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 156 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 585 916 $ Poids 69 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 779 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 660 416 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 961 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 784 291 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 447 208 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 606 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 626 333 $ Poids 43 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 990 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 715 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 829 245 $ Poids 38 % |
| 9 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 399 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 624 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 617 986 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 655 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +60 998 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 803 645 $ Poids 33 % |
| 12 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 489 189 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.