149 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 111,1 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 286 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633491009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
81017633491009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 266 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 257 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 348 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +547 $ | 109 939 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 311 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 591 085 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 007 $ Poids 81 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 495 427 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 357 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 433 588 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 745 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 385 453 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 634 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 76 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 418 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 123 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 729 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 588 943 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 488 663 $ Poids 71 % |
| 12 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 379 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 490 034 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.