147 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 149,5 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633491017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
81017633491017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 669 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 903 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 540 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 303 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 672 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 995 $ Poids 53 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 274 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 681 800 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 869 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 224 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 755 226 $ Poids 52 % |
| 6 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 902 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 604 460 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 754 472 $ Poids 46 % |
| 9 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 296 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 534 074 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 519 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 737 670 $ Poids 45 % |
| 11 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 397 873 $ Poids 44 % |
| 12 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 406 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 458 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.