145 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 83,4 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 233 900 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633491036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
81017633491036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 0 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 727 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 474 450 $ Poids 78 % |
| 3 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 682 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 501 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 649 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 371 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 446 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 469 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 468 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 476 333 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 544 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 329 315 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 641 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 469 189 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 505 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 454 363 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 462 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 384 399 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 733 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 383 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 711 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +22 735 $ | 508 740 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.