141 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 122,9 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 232 800 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633491053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
81017633491053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 205 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 268 741 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 304 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −547 $ | 114 504 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 233 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 615 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 534 294 $ Poids 81 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 566 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 515 428 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 261 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 613 899 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 695 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 400 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 895 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 220 718 $ Poids 69 % |
| 10 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 364 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 574 357 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 324 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 575 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.