139 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 101,6 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633491071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
81017633491071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 430 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 416 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 563 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 405 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 190 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 248 411 $ Poids 81 % |
| 5 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 472 257 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 803 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 565 362 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 294 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 105 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 381 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 572 444 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 929 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 352 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 544 118 $ Poids 67 % |
| 12 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 250 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 571 048 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.