212 Rue SOEUR-ENA-CHARLAND · Gatineau
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 192,9 m² · constr. 1955 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633491569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
81017633491569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 280 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 600 128 $ Poids 72 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 313 024 $ Poids 60 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 928 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 619 189 $ Poids 59 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 661 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 798 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 925 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 452 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 869 902 $ Poids 55 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 906 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 677 771 $ Poids 51 % |
| 7 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 727 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 475 527 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 534 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 661 179 $ Poids 39 % |
| 9 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 603 020 $ Poids 31 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 112 $ Poids 29 % |
| 11 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 692 874 $ Poids 28 % |
| 12 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 592 319 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.