144 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 107,3 m² · constr. 1963 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633491596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
81017633491596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 237 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 263 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 363 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 112 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 410 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 442 013 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 623 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 430 890 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 390 $ Poids 81 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 317 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 603 856 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 497 580 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 685 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 388 483 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 776 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 601 208 $ Poids 74 % |
| 10 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 612 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 507 009 $ Poids 74 % |
| 11 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 355 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 499 263 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 400 528 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.