140 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633491612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
81017633491612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 203 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 260 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 442 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 436 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 592 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 425 108 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 341 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 111 035 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 832 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 491 414 $ Poids 78 % |
| 7 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 493 128 $ Poids 76 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 293 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 596 567 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 809 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 593 066 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 656 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 385 461 $ Poids 74 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 500 549 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 924 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 164 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.