27 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 98,9 m² · constr. 1962 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633491852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
81017633491852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 452 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 422 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 603 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 412 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 477 587 $ Poids 81 % |
| 4 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 479 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 816 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 574 979 $ Poids 73 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 210 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 253 027 $ Poids 71 % |
| 7 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 342 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 549 069 $ Poids 70 % |
| 8 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 450 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 581 241 $ Poids 68 % |
| 9 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 906 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 399 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 652 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 524 293 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 925 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 383 227 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 080 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.