160 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 164,8 m² · constr. 1957 · terrain 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 286 400 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633492495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
81017633492495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 720 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 306 $ Poids 75 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 337 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 562 761 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 924 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 795 653 $ Poids 67 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 967 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 636 054 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 491 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 952 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 799 293 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 619 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +54 826 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 606 577 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 455 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 597 970 $ Poids 35 % |
| 9 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 271 $ Poids 35 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 293 139 $ Poids 34 % |
| 11 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 477 $ Poids 33 % |
| 12 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 590 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 417 840 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.