162 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 88,1 m² · constr. 1955 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633492506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
81017633492506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 116 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 614 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 487 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 526 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 481 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 647 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 514 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 612 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 540 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 317 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 387 010 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 529 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 488 623 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 402 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 783 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 502 219 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 489 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 481 188 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 455 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 466 386 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 739 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.