152 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 112,6 m² · constr. 1952 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633492550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
81017633492550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 278 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 391 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 109 016 $ Poids 92 % |
| 3 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 349 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 586 475 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 342 527 $ Poids 81 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 651 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 243 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 722 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 382 394 $ Poids 79 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 395 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 510 833 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 372 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 430 581 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 661 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 419 096 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 735 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 584 552 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 485 479 $ Poids 68 % |
| 12 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 278 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 051 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.