47 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 81,7 m² · constr. 1944 · terrain 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +115.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633492729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
81017633492729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 147 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −8 241 $ | 153 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 581 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 444 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 651 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 470 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 616 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 447 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 495 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 442 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 540 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 446 863 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 497 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 439 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 456 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 425 814 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 653 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 310 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 797 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 361 443 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 380 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 360 241 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 737 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −2 273 $ | 478 948 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.