43 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 149,7 m² · constr. 1943 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633492746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017633492746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 457 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 389 560 $ Poids 65 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 727 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 249 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 594 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 543 068 $ Poids 56 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 335 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 648 057 $ Poids 51 % |
| 5 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 950 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 696 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 755 754 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 945 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 710 802 $ Poids 49 % |
| 7 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 234 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 477 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 700 784 $ Poids 46 % |
| 9 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 411 548 $ Poids 46 % |
| 10 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 343 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −42 159 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 979 $ Poids 46 % |
| 11 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 978 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 570 298 $ Poids 45 % |
| 12 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 564 466 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.