176 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 74,8 m² · constr. 1955 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633493416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
81017633493416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 654 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 404 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 207 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 979 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 195 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 494 973 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 543 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 450 790 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 876 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 363 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 905 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 218 250 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 585 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 477 532 $ Poids 58 % |
| 8 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 574 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 447 938 $ Poids 56 % |
| 9 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 738 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 440 673 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 731 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 314 241 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 550 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 454 104 $ Poids 51 % |
| 12 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 612 m · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 329 755 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.