168 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 77 m² · constr. 1955 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 211 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633493431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
81017633493431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 157 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 581 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 456 843 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 831 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 368 911 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 636 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 437 926 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 179 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 501 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 615 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 483 575 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 530 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 453 438 $ Poids 63 % |
| 8 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 859 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 221 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 580 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 800 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 680 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 318 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 774 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +22 735 $ | 490 732 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 420 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 437 991 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.