172 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 75 m² · constr. 1955 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633493443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
81017633493443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 182 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 159 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 643 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 996 $ Poids 73 % |
| 3 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 852 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 364 366 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 561 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 451 340 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 184 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 495 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 881 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 218 550 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 601 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 478 081 $ Poids 58 % |
| 8 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 550 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 448 438 $ Poids 57 % |
| 9 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 712 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 441 231 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 705 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 314 592 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 566 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 454 622 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 791 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +22 735 $ | 485 105 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.