59 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 108,6 m² · constr. 1915 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633493656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
81017633493656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 442 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 225 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 258 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 386 210 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 530 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 97 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 591 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 530 596 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 720 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 165 $ Poids 76 % |
| 7 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 497 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 527 657 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 625 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 922 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 141 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 820 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 761 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 246 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 664 $ Poids 70 % |
| 12 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 857 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 317 951 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.