51 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 213,2 m² · constr. 1920 · terrain 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633493681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
81017633493681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 567 869 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 430 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 883 $ Poids 55 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 390 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 525 $ Poids 49 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 283 300 $ Poids 49 % |
| 5 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 716 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 499 733 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 592 734 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 763 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 837 763 $ Poids 28 % |
| 8 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 652 315 $ Poids 25 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 139 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 647 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 619 929 $ Poids 22 % |
| 11 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 860 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 626 208 $ Poids 21 % |
| 12 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 580 440 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.